(8) Kiểm tra, nghiệm thu, giám sát và hoàn công khi xây nhà

Công việc Kiểm tra, Nghiệm thu là những công tác quan trọng để đảm bảo chất lượng thi công, giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến chất lượng công trình và là cơ sở để quyết toán công trình.

09:04 - 20/04/2013

Bước 8:  Kiểm tra, nghiệm thu, giám sát và hoàn công khi xây nhà

Công việc Kiểm tra, Nghiệm thu là những công tác quan trọng để đảm bảo chất lượng thi công, giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến chất lượng công trình và là cơ sở để quyết toán công trình. Công việc Hoàn công sẽ giúp bạn có được những thông tin lưu trữ chân thực nhất của công trình đã hoàn thành. Hãy luôn ý thức tuân thủ tuyệt đối các trình tự dưới đây để việc thi ngôi nhà của bạn được thuận lợi và đạt chất lượng cao nhất.

1. Kiểm tra

Việc kiểm tra phải được thực hiện liên tục trong suốt quá trình xây nhà, giám sát viên hoặc chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra khối lượng chất lượng, quy cách, kiểu dáng, ... Khi công trình hoàn thành và trước khi nhận bàn giao, chủ nhà nên cùng giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại so với bản vẽ, những nội dung phát sinh nếu có phải được kê thật chi tiết.

Lưu ý:

Bạn nên kiểm tra chính công việc của người giám sát thi công, hãy đảm bảo rằng họ làm việc với sự cần mẫn, khách quan và liêm chính.

2. Nghiệm thu

Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc từng bộ phận, từng hạng mục công trình, và toàn bộ công trình để đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo. Những giấy tờ này cũng là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó. Bạn hãy căn cứ vào thoả thuận và hợp đồng của các bên để tiến hành nghiệm thu một cách cẩn trọng và chi tiết. Việc nghiệm thu được thực hiện bởi ít nhất các bên sau: Chủ đầu tư, nhà thầu thi công, giám sát thi công và phải lập thành các biên bản được đánh số thứ tự theo trình tự thời gian.

Lưu ý:

Các biên bản nghiệm thu chính là căn cứ để thanh quyết toán hợp đồng thi công. Nếu bạn gặp khó khăn, hãy tham vấn ý kiến của KTS hoặc các chuyên gia.

3. Hoàn công

Hồ sơ hoàn công là các bản vẽ, ảnh chụp, ghi chép lại tình trạng thực tế của công trình, của bộ phận công trình bao gồm cả các hệ thống kỹ thuật bị che khuất. Bạn có thể thắc mắc là hồ sơ này dùng để làm gì?

- Thủ tục hoàn công hay thủ tục hoàn tất thi công là một phần quan trọng nhất để có sổ hồng. Hồ sơ hoàn công sẽ được làm theo quy định và nộp tại cơ quan thẩm quyền (Phòng quản lý đô thị quận, huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật);

- Hồ sơ hoàn công cũng được sử dụng khi cần bảo dưỡng, sửa chữa, cải tạo công trình. Việc chỉ sử dụng hồ sơ thiết kế cho mục đích này có thể gây ra những sai sót vì thực tế không có công trình nào được thi đúng 100% theo hồ sơ thiết kế mà bao giờ cũng có những sai lệch do trình độ và công nghệ thi công, do thay đổi điều chỉnh trong quá trình thi công.

Xem các vấn đề khác khi chuẩn bị xây nhà tại: Kiến thức quan trong và cơ bản khi xây nhà

 AHDesign - Bếp Xinh

Để có một bản thiết kế ưng ý

Để có một bản thiết kế ưng ý

Không phải “sản phẩm” nào khi ra đời, sau bao công lao vất vả của cả KTS và chủ nhà đều khiến chủ nhà hài lòng. Nhiều người đã bỏ ra nhiều tiền, nhiều công sức, khi đã thuê nhiều đơn vị thiết kế, nhưng chưa đi đến đoạn kết đã bỏ dở, vì…ngôi nhà không đúng ý mình.
Tổng hợp những điều kiêng kỵ khi tậu nhà mới

Tổng hợp những điều kiêng kỵ khi tậu nhà mới

Những điều kiêng kỵ khi xây nhà, tậu nhà mới chúng ta cần phải xem xét chi tiết về cát hung để loại bổ các cấm kỵ từ bên trong đến bên ngoài ngôi nhà
(7) Tiến hành thi công xây dựng công trình

(7) Tiến hành thi công xây dựng công trình

Bây giờ là lúc bạn có thể khởi công xây dựng công trình. Thực tế đây là công đoạn phức tạp và kéo dài, nhưng bạn không cần phải tìm hiểu quá kỹ vì đây là những công việc thuần túy kỹ thuật, và thường đã có những kỹ sư giám sát đảm trách.
(1) Lên kế hoạch tài chính chuẩn bị xây nhà

(1) Lên kế hoạch tài chính chuẩn bị xây nhà

Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người, một công việc khó khăn và phức tạp đối với phần lớn gia chủ việc đầu tiên là chuẩn bị tài chính trong kế hoạch xây nhà
(2) Các bước chuẩn bị đầu tiên khi xây nhà

(2) Các bước chuẩn bị đầu tiên khi xây nhà

Để lên kế hoạch xây nhà tiếp theo, cần tìm hiểu về pháp luật xây dựng, nhà cung cấp vật liệu, chọn nhà thầu thiết kế